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67月江宁房仅占南京楼市5江宁闹房荒

发布时间:2019-06-09 16:01:15
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对此,城市与房地产研究学者孟祥远认为:目前江宁的“房荒”是之前就预料到的,眼下楼市火热,开发商就有了提价的冲动,而当下政策对价格上涨的控制,延缓了“没有通过物价审批的房源”上市,这也一定程度上导致了“房荒”。

21世纪营销总监潘阳表示:当下的”房荒“是阶段性的,按照拿地到开发的周期来看,上半年的周期比较好,而去年年底的拿地高峰,则决定了今年下半年的供应量很充足。

从开发商的心态来看,合众联恒代理机构总经理程鹏认为:目前江宁的在售项目基本都在上半年集中推过盘,不少楼盘已完成了全年任务,所以开发商都不着急,而有存货的开发商更倾向于下半年把房源拿出来卖,这也是导致江宁6、7月份没房卖的一个原因。

主观原因之外,也有客观因素。南京国栋总经理高国栋认为:近两个月江宁推盘确实偏少,但“房荒”还不至于。江宁最近推盘量少一方面因为传统的淡季,同时也受工期的影响。有的楼盘工期赶不上是确实的,比如里外城,原打算一月推一栋,现因工期原因不得不放慢了推盘节奏。

针对”房荒“话题,中航樾府品牌总监王同生则表示:江宁“房荒”根本不存在!开发商推盘都有自己的节奏,只是今年的”淡季“卖得比较火,所以显得江宁偏少了,实际上没什么不正常的。

据此,孟祥远建议刚需购房者:有合适的就买,没合适的也不要勉强,毕竟潜在的供应量还很充足,多比较、理性选择才是良策。

各方求证之后,我和我的小伙伴们踏实多了,于是一致决定:把心放到肚子里,该干嘛干嘛去。

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