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房产证70姩权限芣會取消70姩後房归谁0

发布时间:2019-11-09 18:42:08

昨天,多家房产站发布一篇有关房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的文章。但发现,这篇文章内容基本来自去年12月的一篇报道,文中所谓房产证取消70年权限的说法来自分析机构,而非有关部门。而这篇报道内容在当时已被媒体和官方辟谣。

其相关内容在业内人士看来并不靠谱,消息来源为络,可以证明所谓取消房产证70年权限不实。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,房地产税属于没消息状态。有业界专家表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以取消房产证70年权限只是外界谣言。然而房子产权到期后属于谁?这个问题一直放在业主心里。

据悉,我国法规规定,居住用地使用权是70年,工业用地使用权50年,商业用地使用权40年,综合用地使用权50年。当房屋产权到年限后,要根据房产建设用地使用权是住宅还是非住宅的,如果是住宅,期间届满的,自动续期,如果非住宅期间届满后的续期,依照相关法规办理。

换言之,房产证70年权限到期,业主可以自动续期,还可以进行二手房转卖,并不需要户主到期就搬离住宅,户主可以根据个人需要选择,减少不必要的担心。

有关房屋期限,国土资源部部长姜大明今年3月曾解释称,不动产权证书上的使用期限指的是国有建设用地使用权的期限,不是房屋所有权的期限,房屋所有权不存在使用期限的问题。目前,中国城市住宅用地使用权期限为70年,商业用地一般为50年。

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