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拖四年不交房开发商西华公司被罚44万

发布时间:2019-06-09 10:37:15
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西华公司代理人介绍,2009年4月起,他们以快递的方式三次通知荆先生收房并贷款支付剩余房款,但始终未得到回应。因此,2009年10月,西华公司以荆先生未按期支付剩余房款193万为由,诉至朝阳法院要求解除合同。但最终,法院认为西华公司未能证明荆先生存在违约行为,驳回诉讼。

“都是房价闹的。”据了解,西华公司认为,2008年荆先生买房时刚好房市持续走高,但到2009年4月交房时,恰逢房市低迷,买主不愿意收房。荆先生则称,并非其不交剩余房款,而是西华公司拒收,因为到了2009年10月房价突然攀升,开发商不愿意交房。

被认定迟延履行金44万

2011年,荆先生将西华公司告上法院,请求法院判令对方继续履行购房合同。

对该案,法院经审理,于2011年12月判决荆先生支付剩余房款,西华公司交付涉案房屋。但是,宣判后一年开发商仍未交房。荆先生妻子说,该套房屋的大门被焊死。

对此,西华公司代理人否认是开发商所为,并称不知道是谁焊上的。

后经法院强制执行,2012年10月25日让焊工把门打开,这套房产才交付到荆家手上。法院认为,因西华公司自判决生效起算迟延交房11个月,依据民诉法相关法条,被执行人应双倍补偿申请执行人受到的损失。因此,要求西华公司向荆先生支付迟延履行金,数额按照当时涉案房屋月租金的市场价格(月租金约2万元)×迟延履行的期间(11个月)×2计算,共计44万元。

西华公司不服,提出执行异议。

西华公司代理人称,涉案房屋争议期间案件经高院裁定再审,再审期间应当中止对原判决的执行,故当时并非其迟延履行。

昨日,法官宣布驳回西华公司的诉请。 ( 刘洋)

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